小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2005
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住宅类别
独栋
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开发企业
中山市雅建房地产发展有限公司
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物业公司
雅生活智慧城市服务股份有限公司
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小区地址
三乡沙坦路与景观道交汇处
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附近学校
三乡镇中心幼儿园,三乡镇鸦岗小学,三乡中学
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
9.0
价格指数
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ，建筑密度高于54%的同区域小区。
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该小区
2.5
-
区域均值
1.6
绿化率
该小区绿化率36%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
36%
-
区域均值
22%
楼龄
该房源楼龄19年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
19
-
区域均值
14.3
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
3.5元/㎡·月
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物业公司：
雅生活智慧城市服务股份有限公司
硬件设施
-
2.5
容积率
-
36%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：三乡雅居乐伯利山,雅居乐佰利山等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
028
-
区域均值
39
教育配套
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：三乡镇中心幼儿园,卓思顿幼儿园等； 5个小学：三乡镇鸦岗小学,光后中心小学等； 4个中学：三乡中学,平东学校等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
2554
-
区域均值
2554
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
10
-
区域均值
1
购物配套
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：银座商城(雅居乐花园·万象郡二期店),新兴商场(鸦岗大街店)等； 569个超市：云霄便利店,和怡佳生活超市(雅居乐花园塞纳湖店)等。
该小区购物配套得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
16569
-
区域均值
16556
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有56个公园：泉眼温泉,陈氏宗祠等。
该小区休闲配套得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
56
-
区域均值
63
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