小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
湛江名城房地产开发有限公司
- 小区地址
南调路9号(广东农信对面)
- 附近学校
慧思双语幼儿园,南调街中心小学,湛江市坡头区第一中学
大事记
- 2013年开工时间
- 2018年竣工时间
- 2018年开盘时间
- 2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分8.9
- 区位交通8.9
- 教育资源10.0
- 生活服务9.3
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,明卫,双阳台三居
名城世家户型主要有83平-117平的明厨,明卫,双阳台的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.8 ,建筑密度高于8%的同区域小区。
- 该小区1.8
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率45%,高于85%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区45%
- 区域均值30%
车户比
该小区车户比1 : 0.6,即一户1.7个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.7
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄6年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区6
- 区域均值16.1
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.8元/㎡·月
硬件设施
- 1.8
容积率
- 45%
绿化率
- 1 : 0.6
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;22个公交站:海港新城,麻贯路口等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区022
- 区域均值27
教育配套
周边3km(直线距离)内共有17个幼儿园:慧思双语幼儿园,南油五区花园宝宝幼儿园等; 9个小学:南调街中心小学,麻新小学等; 4个中学:湛江市坡头区第一中学,湛江市坡头区南调中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1794
- 区域均值1474
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:东耀明购物广场,南油商业城等; 75个超市:快惠便利店,文丰百货等。
该小区购物配套得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区275
- 区域均值186
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有12个公园:三相庙,华帝庙(西坡)等。
该小区休闲配套得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12
- 区域均值10
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