小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1995
- 住宅类别
商住楼
- 开发企业
湛江市金福来投资有限公司
- 物业公司
广东正大物业服务有限公司
- 小区地址
开发区人民大道中23号,民航售票处斜对面
- 附近学校
明日之星幼儿园(人民大道中),湛江开发区第一小学,湛江经济技术开发区实验学校
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.0
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,明卫一居
金色华庭户型主要有33平-73平的明厨,明卫的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于16%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值3.5
绿化率
该小区绿化率35%,高于68%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值27%
楼龄
该房源楼龄29年,比16%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区29
- 区域均值20.7
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.28元/㎡·月
- 物业公司:
广东正大物业服务有限公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;43个公交站:人民大道一号桥,开发区财政局等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区043
- 区域均值40
教育配套
周边3km(直线距离)内共有175个幼儿园:明日之星幼儿园(人民大道中),贝特幼儿园等; 22个小学:湛江开发区第一小学,湛江经济技术开发区第二小学等; 19个中学:湛江经济技术开发区实验学校,湛江市第四中学等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1752219
- 区域均值1561615
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区90
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:湛江华都汇,湛江义乌国际商贸城等; 858个超市:心中客便利店(人民大道中店),喜利家平价超市等。
该小区购物配套得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区18858
- 区域均值16809
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有51个公园:心中宫,银帆公园等。
该小区休闲配套得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区51
- 区域均值47
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