小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2011
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
湛江万象房地产开发有限公司
- 小区地址
湛江市赤坎区军民路8号金沙湾新城
- 附近学校
金沙湾新城幼儿园,湛江市第三十二小学,湛江市赤坎区金沙湾学校
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 区位交通9.4
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,双阳台二居
豪璟园户型主要有80平-80平的明卫,双阳台的二居 、109平-109平的明卫,客厅朝南,双阳台的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ,建筑密度高于69%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率35%,高于55%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值21%
楼龄
该房源楼龄13年,比79%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区13
- 区域均值21
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.6元/㎡·月
硬件设施
- 3
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;47个公交站:金沙湾新城,市十七中学等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区047
- 区域均值58
教育配套
周边3km(直线距离)内共有138个幼儿园:金沙湾新城幼儿园,金色童年幼儿园等; 18个小学:湛江市第三十二小学,君临小学等; 12个中学:湛江市赤坎区金沙湾学校,湛江市才达斯学校等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1381812
- 区域均值1511915
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区80
- 区域均值8
购物配套
周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:丽悦新天,万象·金沙湾1号(万象金沙湾广场店)等; 779个超市:宜+1超市(金沙湾店),金沙湾新顾家百货等。
该小区购物配套得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区16779
- 区域均值13801
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有61个公园:金沙湾党建主题公园,金沙湾滨海休闲旅游区等。
该小区休闲配套得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区61
- 区域均值95
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