小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2010
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
四川省聚丰房地产开发有限责任公司1
- 物业公司
湛江万象房地产开发有限公司
- 小区地址
湛江市赤坎区观海北路8号
- 附近学校
多彩童年幼儿园,湛江市第三十二小学,湛江市才达斯学校
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,独立衣帽间,客厅朝南二居
金沙湾广场户型主要有218平-218平的明卫,独立衣帽间,客厅朝南的二居 、225平-225平的明卫,客厅朝南,双阳台的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为5.1 ,建筑密度高于88%的同区域小区。
- 该小区5.1
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率46%,高于80%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区46%
- 区域均值21%
楼龄
该房源楼龄14年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区14
- 区域均值21
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3.5元/㎡·月
- 物业公司:
湛江万象房地产开发有限公司
硬件设施
- 5.1
容积率
- 46%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;28个公交站:金沙湾广场,金沙湾沙滩泳场等。
该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区028
- 区域均值58
教育配套
周边3km(直线距离)内共有104个幼儿园:多彩童年幼儿园,城市阳光幼儿园等; 9个小学:湛江市第三十二小学,君临小学等; 10个中学:湛江市才达斯学校,湛江市赤坎区金沙湾学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区104910
- 区域均值1511915
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值8
购物配套
周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:金沙湾广场购物中心,万象·金沙湾1号(万象金沙湾广场店)等; 636个超市:屈臣氏(万象金沙湾广场购物中心店),都市邻居(湛江赤坎丽悦新天地店)等。
该小区购物配套得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区16636
- 区域均值13801
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有29个公园:金沙湾滨海休闲旅游区,民大广场等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区29
- 区域均值95
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