小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1998
- 住宅类别
普通住宅,购物中心,
- 开发企业
湛江市友谊房地产有限公司,湛江市世贸房地产有限公司
- 物业公司
广州珠江物业酒店管理公司
- 小区地址
湛江市赤坎区椹川大道北376号
- 附近学校
人才幼儿园,湛江市第十九小学,湛江市第九中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,明厨,双阳台三居
湛江世贸大厦户型主要有128平-128平的明卫,明厨,双阳台的三居 、213平-213平的明卫,明厨,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.1 ,建筑密度高于1%的同区域小区。
- 该小区1.1
- 区域均值2.3
绿化率
该小区绿化率35%,高于54%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值21%
楼龄
该房源楼龄26年,比20%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区26
- 区域均值20.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.5元/㎡·月
- 物业公司:
广州珠江物业酒店管理公司
硬件设施
- 1.1
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;63个公交站:南桥站,凯德广场等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区063
- 区域均值63
教育配套
周边3km(直线距离)内共有167个幼儿园:人才幼儿园,童林幼儿园等; 23个小学:湛江市第十九小学,湛江市第八小学等; 18个中学:湛江市第九中学,湛江市华港学校等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1672318
- 区域均值1582116
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区100
- 区域均值9
购物配套
周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:印象汇,锦丽商业广场等; 897个超市:沃尔玛(好又多湛江赤坎店),屈臣氏(世贸大厦店)等。
该小区购物配套得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区13897
- 区域均值12831
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有117个公园:湛江市运通旅游汽车有限公司(椹川大道北辅路),南桥河等。
该小区休闲配套得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区117
- 区域均值109
湛江的买房族都在看
湛江二手房·用户看房报告看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。