小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2005
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
漳州市德友盛房地产开发有限公司
- 物业公司
伯恩（福建）物业管理有限公司漳州分公司
- 小区地址
漳州港卓歧内湖旁
- 附近学校
海湾太武城阳光之翼幼儿园,厦门大学附属实验小学,厦门大学附属实验中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.6
价格指数
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明卫三居
三盛国际海岸户型主要有98平-117平的户型方正,明卫的三居 、76平-76平的户型方正的二居 、155平-155平的户型方正,明厨,双阳台,明卫的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.4 ，建筑密度高于16%的同区域小区。
- 该小区1.4
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区35%
- 区域均值26%
楼龄
该房源楼龄19年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区19
- 区域均值13.6
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
5元/㎡·月
- 物业公司：
伯恩（福建）物业管理有限公司漳州分公司
硬件设施
- 1.4
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：三盛国际海岸,园博壹号院等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区023
- 区域均值36
教育配套
周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：海湾太武城阳光之翼幼儿园,厦门大学漳州校区幼儿园等； 2个小学：厦门大学附属实验小学,漳州招商局经济技术开发区第二实验小学等； 2个中学：厦门大学附属实验中学,厦门大学附属实验中学南滨校区等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区922
- 区域均值2662
购物配套
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：厦门大学嘉庚学院南区商场,金三角商业广场(南滨大道)等； 83个超市：品惠鲜,爵扬食杂店等。
该小区购物配套得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区283
- 区域均值4210
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有12个公园：龙海市岐阳宫,大径天后宫等。
该小区休闲配套得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区12
- 区域均值28
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