小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2010
- 住宅类别
法式
- 开发企业
怀来九福房地产开始有限公司
- 物业公司
昌房静宇物业有限公司
- 小区地址
小南辛堡镇 （G６京蒧高速７６号东花园出口向西６公里）
- 附近学校
定州营中心校
大事记
- 2008年开工时间
- 2010年竣工时间
- 2018年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.9
户型分析
户型
户型齐全，主打独立车库,独立庭院,多功能地下室,南北通透,主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,餐客分离四居
波尔多庄园户型主要有229平-314平的独立车库,独立庭院,多功能地下室,南北通透,主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,餐客分离的四居 、204平-217平的独立车库,独立庭院,多功能地下室,南北通透,厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的三居 、253平-253平的独立车库,独立庭院,多功能地下室,南北通透,主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,餐客分离的五居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.4 ，建筑密度高于1%的同区域小区。
- 该小区0.4
- 区域均值0.7
绿化率
该小区绿化率50%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区50%
- 区域均值14%
楼龄
该房源楼龄14年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区14
- 区域均值10.2
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.98元/㎡·月
- 物业公司：
昌房静宇物业有限公司
硬件设施
- 0.4
容积率
- 50%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；8个公交站：小南辛堡镇,小南辛堡镇西(临时站)等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区08
- 区域均值38
教育配套
周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 1个小学：定州营中心校； 0个中学：等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区010
- 区域均值2653
购物配套
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 12个超市：春城超市,世纪金龙生活超市等。
该小区相对属于购物配套薄弱的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区012
- 区域均值6171
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有1个公园：官厅水库古城沙滩浴场。
该小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区1
- 区域均值9
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