小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2017
-
住宅类别
普通住宅
-
开发企业
珠海市中泰投资有限公司
-
物业公司
珠海华发物业管理服务有限公司
-
小区地址
珠海市南湾南路2993号
-
附近学校
华声幼儿园,珠海市香洲区湾仔小学,珠海市希望之星实验学校
大事记
-
2015年开工时间
-
2017年竣工时间
-
2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.0
-
户型评分
9.7
-
区位交通
7.4
-
教育资源
9.6
-
生活服务
9.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打露台,户型方正,双阳台二居
华发峰景湾户型主要有75平-166平的露台,户型方正,双阳台的二居 、112平-240平的户型方正,动静分离的三居 、165平-216平的户型方正,明厨,明卫,独立衣帽间,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ，建筑密度高于2%的同区域小区。
-
该小区
3
-
区域均值
0.1
绿化率
该小区绿化率35%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
35%
-
区域均值
1%
车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
-
该小区
1
-
区域均值
0.1
楼龄
该房源楼龄7年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
7
-
区域均值
28.1
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
3元/㎡·月
-
物业公司：
珠海华发物业管理服务有限公司
硬件设施
-
3
容积率
-
35%
绿化率
-
1 : 1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；15个公交站：湾仔旅游码头,南湾南路北等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
015
-
区域均值
22
教育配套
周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：华声幼儿园,南湾幼儿园(桂园路)等； 5个小学：珠海市香洲区湾仔小学,鸿景小学等； 3个中学：珠海市希望之星实验学校,珠海市湾仔中学等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
1053
-
区域均值
1463
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
-
该小区
00
购物配套
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：豪江旅游购物商场,华发国际海岸社区商业中心等； 108个超市：华湾购物商店,易捷便利店(湾仔加油站)等。
该小区购物配套得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
5108
-
区域均值
8173
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有15个公园：湾仔革命烈士纪念碑,澳门环岛游等。
该小区休闲配套得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
15
-
区域均值
19
珠海的买房族都在看
珠海二手房·用户看房报告
看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。