小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
商住楼
- 开发企业
珠海华亿投资有限公司
- 物业公司
珠海华发物业管理服务有限公司
- 小区地址
南屏珠海大道北侧、珠海大桥东侧
- 附近学校
珠海市香洲区容闳水岸幼儿园,香洲区广昌小学,珠海新世纪学校
大事记
- 2013年开工时间
- 2015年竣工时间
- 2016年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分9.4
- 区位交通7.4
- 教育资源8.0
- 生活服务8.1
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,明卫,双阳台,双卧朝南,主卧朝南三居
华发水岸户型主要有81平-125平的明厨,明卫,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的三居 、63平-115平的户型方正,明卫,双阳台的二居 、119平-146平的户型方正,明厨,明卫,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.8 ,建筑密度高于18%的同区域小区。
- 该小区1.8
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率35%,高于21%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值25%
楼龄
该房源楼龄8年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区8
- 区域均值12.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3.5元/㎡·月
- 物业公司:
珠海华发物业管理服务有限公司
硬件设施
- 1.8
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;6个公交站:华发水岸,珠海大桥东等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区06
- 区域均值49
教育配套
周边3km(直线距离)内共有3个幼儿园:珠海市香洲区容闳水岸幼儿园,小灵童幼儿园(新翠路)等; 1个小学:香洲区广昌小学; 1个中学:珠海新世纪学校。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区311
- 区域均值48148
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区00
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:水岸华发新天地,多惠百货5毛起(多惠百货店)等; 56个超市:珠海市南屏溢壕百货商店,福家超市等。
该小区购物配套得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区356
- 区域均值21614
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