小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2008
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住宅类别
普通住宅,商住公寓
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开发企业
广东龙光地产股份有限公司
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物业公司
深圳市前海龙光智慧服务控股有限公司
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小区地址
中山坦洲镇界狮南路36号
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附近学校
南沙湾托儿所,明华小学,珠海明珠中英文学校
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
7.9
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ，建筑密度高于24%的同区域小区。
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该小区
2.5
-
区域均值
1.9
绿化率
该小区绿化率35%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
35%
-
区域均值
26%
楼龄
该房源楼龄16年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
16
-
区域均值
11
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
1.6元/㎡·月
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物业公司：
深圳市前海龙光智慧服务控股有限公司
硬件设施
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2.5
容积率
-
35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；8个公交站：南屏大桥北,南沙湾等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
08
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区域均值
8
教育配套
周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：南沙湾托儿所,珠海澳迪幼儿园等； 6个小学：明华小学,香洲区造贝学校等； 5个中学：珠海明珠中英文学校,香洲区造贝学校等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
2665
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区域均值
1642
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
10
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区域均值
1
购物配套
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：鑫慧商贸城,攀云购物公园等； 328个超市：家文士多店,宜嘉便利店等。
该小区购物配套得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
6328
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区域均值
4171
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有15个公园：忠孝堂,南沙湾社区公园(暂停开放)等。
该小区休闲配套得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
15
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区域均值
12
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