小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
新俊达物业
- 物业公司
新俊达物业
- 小区地址
斗门白滕一路市场旁湖星水岸华亭后面
- 附近学校
小天使幼儿园,齐正小学,金茂中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.2
- 户型评分7.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨三居
新俊湖苑户型主要有88平-90平的户型方正,明卫,明厨的三居 、140平-195平的户型方正,明厨,明卫的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为5 ,建筑密度高于95%的同区域小区。
- 该小区5
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率40%,高于80%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值33%
楼龄
该房源楼龄11年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区11
- 区域均值13.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.5元/㎡·月
- 物业公司:
新俊达物业
硬件设施
- 5
容积率
- 40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;24个公交站:藤景街,白藤海鲜市场等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区024
- 区域均值24
教育配套
周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:小天使幼儿园,康裕幼儿园(康裕花园东南)等; 2个小学:齐正小学,首都师范大学附属小学等; 3个中学:金茂中学,珠海市金湾区红旗中学等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2023
- 区域均值2343
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
购物配套
周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:澳威广场,鸣星商厦等; 195个超市:白藤鑫永信商行,四云便利店等。
该小区购物配套得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区4195
- 区域均值8231
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有11个公园:白藤头街心公园,休闲公园等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区11
- 区域均值15
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