小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2011
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住宅类别
独栋
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开发企业
广东海逸房地产集团有限公司
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物业公司
广东中奥物业管理有限公司宁波分公司
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小区地址
兰埔路（圆明新园东侧）
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附近学校
钰海幼儿园,金钟小学,珠海市第十六中学
大事记
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2010年开工时间
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2011年竣工时间
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2011年开盘时间
-
2012年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
9.6
-
户型评分
10.0
-
区位交通
8.5
-
教育资源
10.0
-
生活服务
10.0
价格指数
租房
业主说
-
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户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1 ，建筑密度高于8%的同区域小区。
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该小区
1
-
区域均值
2.4
绿化率
该小区绿化率36%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
36%
-
区域均值
30%
车户比
该小区车户比1 : 1.3，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
-
该小区
0.8
-
区域均值
0.1
楼龄
该房源楼龄13年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
13
-
区域均值
18.6
小区设施
-
健身设施
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地下停车库
-
儿童游乐
-
超市
-
运动场地
-
卫生服务
-
快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
5.5元/㎡·月
-
物业公司：
广东中奥物业管理有限公司宁波分公司
硬件设施
-
1
容积率
-
36%
绿化率
-
1 : 1.3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：圆明山庄,兰埔东等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
043
-
区域均值
59
教育配套
周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：钰海幼儿园,金钟托儿所等； 16个小学：金钟小学,北岭小学等； 15个中学：珠海市第十六中学,恩溢学校等。
该小区教育配套得分优于99%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
881615
-
区域均值
781813
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
40
-
区域均值
4
购物配套
周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：玖洲道购物公园,雅兰景商业广场等； 1059个超市：兴怡商场,星佳星商店等。
该小区购物配套得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
491059
-
区域均值
50907
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有121个公园：锁爱台,涵虚朗鉴等。
该小区休闲配套得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
121
-
区域均值
124
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