小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1994
- 住宅类别
普通住宅
- 物业公司
珠海市金豪物业管理有限公司
- 小区地址
珠海市夏湾粤华路417号
- 附近学校
惠筠中英文幼儿园,兴华小学,珠海市夏湾中学
大事记
- 2000年开工时间
- 2000年开盘时间
- 2000年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,客厅朝南,双阳台,双卧朝南三居
侨怡园户型主要有101平-106平的户型方正,明卫,客厅朝南,双阳台,双卧朝南的三居 、126平-126平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局的四居 、73平-73平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.4 ,建筑密度高于77%的同区域小区。
- 该小区3.4
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率35%,高于81%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值25%
楼龄
该房源楼龄30年,比2%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区30
- 区域均值21.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.6元/㎡·月
- 物业公司:
珠海市金豪物业管理有限公司
硬件设施
- 3.4
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;70个公交站:粤华西,国寿大厦等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区070
- 区域均值76
教育配套
周边3km(直线距离)内共有45个幼儿园:惠筠中英文幼儿园,兴华蒙特梭利中英文幼儿园等; 15个小学:兴华小学,侨光小学等; 8个中学:珠海市夏湾中学,珠海一附实验中学等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区45158
- 区域均值53179
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有46个购物中心:商城国际,夏湾购物市场等; 802个超市:美宜佳(港湾苑店),和成商行等。
该小区购物配套得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区46802
- 区域均值50827
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有103个公园:中星广场,花城公园等。
该小区休闲配套得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区103
- 区域均值113
珠海的买房族都在看
珠海二手房·用户看房报告看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。