小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
珠海中航通用房地产开发有限公司
- 物业公司
中航物业管理有限公司珠海分公司
- 小区地址
西湖城区山湖海路188号
- 附近学校
珠海市金湾区航空新城幼儿园,珠海市金湾区航空新城小学,珠海市实验中学
大事记
- 2017年竣工时间
- 2017年开盘时间
- 2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分8.3
- 区位交通7.2
- 教育资源9.6
- 生活服务9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.8 ，建筑密度高于30%的同区域小区。
- 该小区1.8
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率46%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区46%
- 区域均值35%
楼龄
该房源楼龄7年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区7
- 区域均值7.1
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2元/㎡·月
- 物业公司：
中航物业管理有限公司珠海分公司
硬件设施
- 1.8
容积率
- 46%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：山湖海路东,金城路中等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区035
- 区域均值29
教育配套
周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：珠海市金湾区航空新城幼儿园,春田蜜蜜幼幼园等； 6个小学：珠海市金湾区航空新城小学,金湾区航空新城小学(北校区)等； 3个中学：珠海市实验中学,金湾区第一中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区2363
- 区域均值1952
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区20
- 区域均值1
购物配套
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：左岸岚庭商业广场,融力商业广场(珠海西湖工业大厦店)等； 200个超市：美宜佳(中航花园粤20931店),圣璟鑫生鲜超市等。
该小区购物配套得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区12200
- 区域均值7171
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有14个公园：王正少平宫,金湾金山公园等。
该小区休闲配套得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区14
- 区域均值12
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