小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅,商住公寓
- 开发企业
山东嘉士德投资置业有限公司
- 物业公司
烟台祥隆物业管理有限公司
- 小区地址
学府西路与通海河交汇处(管委旁)
- 附近学校
凤凰宝贝幼儿园(西轸园区),东轸格庄小学,杏坛中学
大事记
- 2013年开工时间
- 2015年竣工时间
- 2016年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分10.0
- 区位交通8.3
- 教育资源10.0
- 生活服务7.8
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,明厨,主卧朝南三居
祥隆理想城户型主要有105平-127平的明卫,明厨,主卧朝南的三居 、84平-90平的明卫,双阳台,双卧朝南的二居 、144平-145平的明卫,明厨,双阳台,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.6 ,建筑密度高于67%的同区域小区。
- 该小区2.6
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率47%,高于83%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区47%
- 区域均值41%
楼龄
该房源楼龄7年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区7
- 区域均值8.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.5元/㎡·月
- 物业公司:
烟台祥隆物业管理有限公司
硬件设施
- 2.6
容积率
- 47%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;43个公交站:高新吾悦华府,高新区第二实验幼儿园等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区043
- 区域均值38
教育配套
周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园:凤凰宝贝幼儿园(西轸园区),烟台高新区第二实验幼儿园等; 5个小学:东轸格庄小学,烟台高新区益文小学等; 3个中学:杏坛中学,山东莱山一中等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1453
- 区域均值1354
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有0个购物中心:等; 178个超市:乐鑫便利店,逗妮开心食品超市等。
该小区购物配套得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套薄弱的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区0178
- 区域均值179
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有3个公园:儿童文明实践广场,科技广场等。
该小区休闲配套得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区3
- 区域均值6
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