小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
烟台业达实业
- 物业公司
烟台开发区建设大厦物业管理处
- 小区地址
黄河路和绍兴路交汇处西南角(天马相城四期南邻)
- 附近学校
海晟花苑幼儿园,王懿荣小学
大事记
- 2011年开工时间
- 2013年竣工时间
- 2013年开盘时间
- 2014年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.7
- 户型评分9.0
- 区位交通8.1
- 教育资源8.0
- 生活服务9.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南,主卧朝南,全明格局三居
海晟花苑户型主要有145平-145平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南,全明格局的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ，建筑密度高于50%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率43%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区43%
- 区域均值38%
楼龄
该房源楼龄9年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区9
- 区域均值11.7
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.5元/㎡·月
- 物业公司：
烟台开发区建设大厦物业管理处
硬件设施
- 2
容积率
- 43%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：天马相城客运站,天马相城客运站(绍兴路)等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区028
- 区域均值42
教育配套
周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：海晟花苑幼儿园,业达城发启梦幼儿园(金河名都园区)等； 6个小学：王懿荣小学,烟台黄渤海新区古现第二小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1460
- 区域均值2195
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区00
- 区域均值1
购物配套
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：中汇广场,宏裕商城(富士康科技集团烟台工业园生活区店)等； 88个超市：喵小鲜超市,开发区古现宜天超市等。
该小区购物配套得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区788
- 区域均值5144
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有4个公园：烟台张裕国际葡萄酒城之窗,天马栈桥等。
该小区休闲配套得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区4
- 区域均值8
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