小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅,标准写字楼,购物中心
- 开发企业
烟台海信瀚海置业有限公司
- 物业公司
青岛睿海物业管理有限公司烟台分公司
- 小区地址
柳子河路以南,同三高速公路以北,天山路以东
- 附近学校
烟台经济技术开发区海晏幼儿园,开发区谦益小学,烟台开发区第六初级中学
大事记
- 2013年开工时间
- 2017年竣工时间
- 2019年开盘时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.9
- 户型评分9.6
- 区位交通8.9
- 教育资源10.0
- 生活服务8.5
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打南北通透,厨卫不对门,主卧朝南三居
海信天山郡户型主要有87平-120平的南北通透,厨卫不对门,主卧朝南的三居 、77平-90平的南北通透,厨卫不对门,主卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.6 ,建筑密度高于58%的同区域小区。
- 该小区2.6
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率41%,高于47%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区41%
- 区域均值28%
车户比
该小区车户比1 : 0.7,即一户1.5个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.5
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄6年,比48%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区6
- 区域均值10.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.16元/㎡·月
- 物业公司:
青岛睿海物业管理有限公司烟台分公司
硬件设施
- 2.6
容积率
- 41%
绿化率
- 1 : 0.7
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;59个公交站:海信天山郡,上居和园等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区059
- 区域均值68
教育配套
周边3km(直线距离)内共有55个幼儿园:烟台经济技术开发区海晏幼儿园,烟台业达城发启梦幼儿园(蜜橙园区)等; 13个小学:开发区谦益小学,开发区第七小学等; 11个中学:烟台开发区第六初级中学,尚德中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区551311
- 区域均值541210
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值6
购物配套
周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:万达广场,爱琴海购物公园等; 439个超市:7-ELEVEn(海信天山郡店),美佳超市(岳麓山路店)等。
该小区购物配套得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区11439
- 区域均值13470
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有6个公园:开发区乐天广场,陵韵府等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区6
- 区域均值12
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