小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅,洋房,双拼,合院,商业
- 开发企业
烟台阳光骊都房地产开发有限公司
- 物业公司
北京盛世物业服务有限公司烟台分公司
- 小区地址
福山区汇福街9号(汇福街与松霞路交汇处)
- 附近学校
程博启智园,福山区河滨路小学,烟台市实验中学
大事记
- 2010年开工时间
- 2016年竣工时间
- 2018年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.3
- 户型评分9.5
- 区位交通8.9
- 教育资源10.0
- 生活服务9.7
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打露台,南北通透,主卧朝南,全明格局,干湿分离三居
阳光首院户型主要有79平-138平的露台,南北通透,主卧朝南,全明格局,干湿分离的三居 、80平-89平的露台,南北通透,主卧朝南的二居 、176平-215平的南北通透,全明格局,高附赠空间,三开间朝南,屋顶花园的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.7 ,建筑密度高于41%的同区域小区。
- 该小区1.7
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率38%,高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区38%
- 区域均值30%
车户比
该小区车户比1 : 1.5,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于3%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.7
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄6年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区6
- 区域均值13.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.5元/㎡·月
- 物业公司:
北京盛世物业服务有限公司烟台分公司
硬件设施
- 1.7
容积率
- 38%
绿化率
- 1 : 1.5
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;44个公交站:松霞路,银河名都等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区044
- 区域均值52
教育配套
周边3km(直线距离)内共有63个幼儿园:程博启智园,金太阳幼儿园(汇福街)等; 8个小学:福山区河滨路小学,福山区天府街小学等; 6个中学:烟台市实验中学,福山区崇文中学等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区6386
- 区域均值6785
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区80
- 区域均值8
购物配套
周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:富豪国际,德胜商城(崇文街店)等; 521个超市:恒兴便利店,丰泽平价超市等。
该小区购物配套得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区13521
- 区域均值13535
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有25个公园:初氏宗祠,河滨公园等。
该小区休闲配套得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区25
- 区域均值23
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