小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2001
-
住宅类别
普通住宅
-
开发企业
无开发商
-
物业公司
烟台银海花苑物业公司
-
小区地址
开发区邮政局南侧
-
附近学校
东艺幼儿园,烟台经济技术开发区实验小学,烟台开发区第一初级中学
大事记
-
2001年竣工时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.8
-
户型评分
9.4
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打明卫,明厨,客厅朝南三居
银海花苑户型主要有134平-143平的明卫,明厨,客厅朝南的三居 、88平-125平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.1 ，建筑密度高于16%的同区域小区。
-
该小区
1.1
-
区域均值
2.2
绿化率
该小区绿化率40%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
40%
-
区域均值
30%
楼龄
该房源楼龄20年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
20
-
区域均值
17.4
小区设施
-
健身设施
-
地下停车库
-
儿童游乐
-
超市
-
运动场地
-
卫生服务
-
快递柜
-
老年活动中心
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
0.4元/㎡·月
-
物业公司：
烟台银海花苑物业公司
硬件设施
-
1.1
容积率
-
40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；72个公交站：鑫荟金行(彩云城),彩云城等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
072
-
区域均值
57
教育配套
周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：东艺幼儿园,华电小区幼儿园等； 10个小学：烟台经济技术开发区实验小学,烟台开发区第一小学等； 8个中学：烟台开发区第一初级中学,烟台开发区第六初级中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
33108
-
区域均值
2974
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
-
该小区
50
-
区域均值
4
购物配套
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：彩云城(长江路),德胜商城等； 381个超市：巨日养生超市,可欣便利店(旭日小区店)等。
该小区购物配套得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
11381
-
区域均值
11318
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有22个公园：青岛啤酒广场,雷锋广场等。
该小区休闲配套得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
22
-
区域均值
21
烟台的买房族都在看
烟台二手房·用户看房报告
看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。