小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2022
- 住宅类别
洋房
- 开发企业
烟台万智房地产开发有限公司
- 物业公司
万科物业发展有限公司
- 小区地址
观海路与竹林路交汇处向西约1000米
- 附近学校
爱华托幼中心,养正小学教学部,烟台御龙山学校
大事记
- 2020年开工时间
- 2022年竣工时间
- 2022年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
- 户型评分9.5
- 区位交通8.5
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打南北通透,户型方正三居
万科御龙山悦莊户型主要有140平-165平的南北通透,户型方正的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.1 ,建筑密度高于16%的同区域小区。
- 该小区1.1
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率35%,高于16%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值36%
车户比
该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于40%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.9
- 区域均值1.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3.1元/㎡·月
- 物业公司:
万科物业发展有限公司
硬件设施
- 1.1
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 1.2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;25个公交站:竹林南路,竹林南路北口等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区025
- 区域均值46
教育配套
周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:爱华托幼中心,普乐山之韵幼儿园等; 4个小学:养正小学教学部,莱山区第二实验小学等; 5个中学:烟台御龙山学校,芝罘中学东校区等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2045
- 区域均值2355
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:祥隆广场国际生活馆,百捷购物广场(祥隆万象商街店)等; 185个超市:梁家超市,鸿运来超市(君临苑西南)等。
该小区购物配套得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区11185
- 区域均值13237
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有20个公园:埠岚纪念堂,凤凰阁等。
该小区休闲配套得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区20
- 区域均值18
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