小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2018
-
住宅类别
普通住宅,洋房,商业,SOHO
-
开发企业
烟台裕尊房地产开发有限公司,烟台万尚房地产开发有限公司
-
物业公司
北京万科物业服务有限公司烟台分公司
-
小区地址
汇福街137号(福海路与汇福街交汇处西北角 原北方家纺)
-
附近学校
城市之光幼儿园,烟台市福山区崇文街小学,中国烟台格迈纳尔中学
大事记
-
2016年开工时间
-
2018年竣工时间
-
2020年开盘时间
-
2022年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
-
户型评分
-
区位交通
-
教育资源
-
生活服务
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,开放厨房一居
万科城市之光户型主要有31平-36平的户型方正,开放厨房的一居 、36平-85平的南北通透,户型方正的二居 、98平-128平的南北通透,户型方正的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.4 ,建筑密度高于59%的同区域小区。
-
该小区
-
区域均值
绿化率
该小区绿化率35%,高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
-
该小区
-
区域均值
楼龄
该房源楼龄4年,比80%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
-
该小区
-
区域均值
小区设施
-
健身设施
-
地下停车库
-
儿童游乐
-
超市
-
运动场地
-
卫生服务
-
快递柜
-
老年活动中心
物业服务
软件服务
-
物业服务费:
2.45元/㎡·月
-
物业公司:
北京万科物业服务有限公司烟台分公司
硬件设施
-
2.4
容积率
-
35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;62个公交站:姜刘疃,星河城北门等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
-
该小区
-
区域均值
教育配套
周边3km(直线距离)内共有74个幼儿园:城市之光幼儿园,康乐启航幼儿园等; 9个小学:烟台市福山区崇文街小学,福山区天府街小学等; 6个中学:中国烟台格迈纳尔中学,烟台市实验中学等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
-
该小区
-
区域均值
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
-
该小区
-
区域均值
购物配套
周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:烟台万科广场,大润广场等; 584个超市:汇多超市,家源超市等。
该小区购物配套得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
-
该小区
-
区域均值
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有22个公园:烟台高新区福山园,基督之家等。
该小区休闲配套得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
-
该小区
-
区域均值
烟台的买房族都在看
烟台二手房·用户看房报告看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。