小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
1997
-
住宅类别
普通住宅
-
开发企业
单位自建
-
物业公司
单位自管
-
小区地址
近老市政府、南山公园附近
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附近学校
新星幼儿园(通世路),烟台市双语实验学校(小学部),山东省烟台第二中学(芝罘校区)
大事记
-
2000年竣工时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.6
-
区位交通
9.7
-
教育资源
10.0
-
生活服务
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.2 ，建筑密度高于6%的同区域小区。
-
该小区
1.2
-
区域均值
1.5
绿化率
该小区绿化率40%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
40%
-
区域均值
23%
车户比
该小区车户比1 : 0.1，即一户10个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
-
该小区
10
-
区域均值
0.3
楼龄
该房源楼龄27年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
27
-
区域均值
17.1
小区设施
-
健身设施
-
地下停车库
-
儿童游乐
-
超市
-
运动场地
-
卫生服务
-
快递柜
-
老年活动中心
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
2元/㎡·月
-
物业公司：
单位自管
硬件设施
-
1.2
容积率
-
40%
绿化率
-
1 : 0.1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：环翠小区,红旗路等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
055
-
区域均值
64
教育配套
周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：新星幼儿园(通世路),东方剑桥幼儿园等； 19个小学：烟台市双语实验学校(小学部),南通路小学等； 15个中学：山东省烟台第二中学(芝罘校区),烟台第七中学等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
491915
-
区域均值
361611
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
-
该小区
140
-
区域均值
11
购物配套
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：天年广场,万达广场(芝罘店)等； 693个超市：兔喜快递超市,心怡超市(通世里路)等。
该小区购物配套得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
24693
-
区域均值
16526
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有116个公园：交运林,观海楼等。
该小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
116
-
区域均值
133
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