小区攻略
小区信息全方位解读
永春 ｜永春｜ 上海家天下花园
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2006
- 小区地址
泉州市永春县新车路2号（邮政储蓄银行南面）
小区评分
7.9
综合测评得分
- 小区品质7.9
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ，建筑密度高于71%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值1.9
容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
绿化率
该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值34%
楼龄
该房源楼龄18年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区18
- 区域均值17.5
物业服务
硬件设施
- 2
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱
小区对比
| 名称 | 本小区 | 新华书店套房 | 裕正·时代广场 |
|---|---|---|---|
均价(元/m²) | - | - | - |
城区 | 永春 | 永春 | 永春 |
户型(m²) | - | - | - |
容积率 | 2 | - | 1.4 |
绿化率 | 30% | - | 38% |
楼龄(年) | 18 | - | 15 |
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