小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
徐州星际房地产开发有限公司
- 物业公司
浙江开元物业管理股份有限公司徐州分公司
- 小区地址
东至环湖西路绿化带、南至环湖大道西支路绿化带
- 附近学校
徐州开发区碧螺幼儿园(君廷分园),解放路小学教育集团云苑路小学,徐州经济技术开发区实验学校
大事记
- 2013年开工时间
- 2015年竣工时间
- 2017年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分9.8
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南三居
月星星湖湾户型主要有114平-130平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南的三居 、89平-93平的明卫,明厨,双卧朝南的二居 、116平-505平的明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,双卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.2 ,建筑密度高于56%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值2.3
绿化率
该小区绿化率36%,高于56%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区36%
- 区域均值33%
车户比
该小区车户比1 : 1.0,即一户1个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄9年,比34%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区9
- 区域均值8.8
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.3元/㎡·月
- 物业公司:
浙江开元物业管理股份有限公司徐州分公司
硬件设施
- 2.2
容积率
- 36%
绿化率
- 1 : 1.0
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:乔家湖,医科大学等;55个公交站:金龙湖广场,环湖南路等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区355
- 区域均值253
教育配套
周边3km(直线距离)内共有49个幼儿园:徐州开发区碧螺幼儿园(君廷分园),蒙台梭利博苑亲子园等; 12个小学:解放路小学教育集团云苑路小学,金龙湖小学(西校区)等; 3个中学:徐州经济技术开发区实验学校,徐州树恩中学(高铁校区)等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区49123
- 区域均值45103
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:环球港·尚座(淮海环球港店),淮海环球港等; 298个超市:天天来便利,精品商店等。
该小区购物配套得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区11298
- 区域均值10271
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有27个公园:演艺广场,金龙湖景区景点索引等。
该小区休闲配套得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区27
- 区域均值26
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