小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2021
- 住宅类别
洋房
- 开发企业
徐州力昇房地产开发有限公司
- 物业公司
江西新力置地物业服务有限公司
- 小区地址
徐州万科城北、海洋馆旁、樱花谷畔
- 附近学校
徐州市九里山幼儿园,万科城民主小学,徐州中学
大事记
- 2021年竣工时间
- 2021年开盘时间
- 2021年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.2
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ，建筑密度高于1%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值30%
楼龄
该房源楼龄3年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区3
- 区域均值3
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
3元/㎡·月
- 物业公司：
江西新力置地物业服务有限公司
硬件设施
- 1.5
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：欧乐堡海洋极地世界,丁万河公园等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区042
- 区域均值269
教育配套
周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：徐州市九里山幼儿园,万科幼儿园等； 8个小学：万科城民主小学,徐州市梅园小学等； 4个中学：徐州中学,徐州市郑集实验学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区2484
- 区域均值552213
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区20
- 区域均值21
购物配套
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：港荟生活广场； 150个超市：快递超市(徐州九里万科店),高乐便利店等。
该小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区1150
- 区域均值21397
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有41个公园：徐州欧乐堡童话世界,徐州欧乐堡海洋极地世界等。
该小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区41
- 区域均值31
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