小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2021
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
徐州锦熙房地产开发有限公司
- 物业公司
江苏中南物业服务有限公司徐州分公司
- 小区地址
北三环与华润路交汇处
- 附近学校
徐州市鼓润路幼儿园,徐州市武屯小学
大事记
- 2021年竣工时间
- 2021年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.9
- 户型评分9.7
- 区位交通8.9
- 教育资源10.0
- 生活服务8.5
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.4 ，建筑密度高于71%的同区域小区。
- 该小区2.4
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率44%，高于92%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区44%
- 区域均值31%
车户比
该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区0.9
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄3年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区3
- 区域均值11.9
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.5元/㎡·月
- 物业公司：
江苏中南物业服务有限公司徐州分公司
硬件设施
- 2.4
容积率
- 44%
绿化率
- 1 : 1.2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：客运北站,李沃等；9个公交站：新台子,客运北站等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区29
- 区域均值19
教育配套
周边3km（直线距离）内共有8个幼儿园：徐州市鼓润路幼儿园,徐州市徐运新河幼儿园等； 3个小学：徐州市武屯小学,徐州市鼓楼小学丁万河分校等； 0个中学：等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区830
- 区域均值1142
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区10
- 区域均值1
购物配套
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 61个超市：苏宁超市(中山府店),庆雨商店等。
该小区购物配套得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区061
- 区域均值81
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有8个公园：台子社区法制广场,丁万河国家水利风景区等。
该小区休闲配套得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区8
- 区域均值8
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