小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
普通住宅,洋房,双拼
- 开发企业
华润+荣盛
- 物业公司
华润物业服务有限公司
- 小区地址
天齐南路万科城东侧
- 附近学校
万科幼儿园,万科城民主小学,徐州中学
大事记
- 2020年竣工时间
- 2021年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.2
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,卧室朝南,大面宽阳台四居
鼓楼紫云府户型主要有138平-168平的户型方正,卧室朝南,大面宽阳台的四居 、118平-118平的户型方正,三开间朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.1 ,建筑密度高于6%的同区域小区。
- 该小区1.1
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率30%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值31%
车户比
该小区车户比1 : 1.04,即一户1个车位,车位充沛程度高于15%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.6
楼龄
该房源楼龄4年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区4
- 区域均值11.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.06元/㎡·月
- 物业公司:
华润物业服务有限公司
硬件设施
- 1.1
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.04
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;36个公交站:万科城,万科城北等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区036
- 区域均值45
教育配套
周边3km(直线距离)内共有31个幼儿园:万科幼儿园,徐州市九里山幼儿园等; 8个小学:万科城民主小学,徐州市梅园小学等; 4个中学:徐州中学,徐州市郑集实验学校等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区3184
- 区域均值40127
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区50
- 区域均值8
购物配套
周边3km(直线距离)内共有0个购物中心:等; 165个超市:易仟客生鲜百货超市(万科城店),1KG易仟客生鲜超市(03菜场店)等。
该小区购物配套得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套薄弱的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区0165
- 区域均值4274
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有41个公园:徐州沙虎山公园,丁万河南路带状公园等。
该小区休闲配套得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区41
- 区域均值44
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