小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
洋房,联排,叠拼
- 开发企业
徐州沪建全山房地产有限公司
- 物业公司
上海振新物业管理有限公司徐州分公司
- 小区地址
三环南路与玉带大道交汇处
- 附近学校
徐州市星晖幼儿园,科技谷小学,江苏师范大学附属学校
大事记
- 2019年竣工时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.4
- 户型评分9.8
- 区位交通8.3
- 教育资源9.6
- 生活服务9.6
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打客厅朝南,卧室朝南三居
海玥南山户型主要有137平-154平的客厅朝南,卧室朝南的三居 、195平-301平的客厅朝南,卧室朝南的四居 、371平-371平的客厅朝南,卧室朝南的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.1 ,建筑密度高于1%的同区域小区。
- 该小区1.1
- 区域均值0.9
绿化率
该小区绿化率30%,高于13%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值22%
楼龄
该房源楼龄5年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区5
- 区域均值10.3
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.06元/㎡·月
- 物业公司:
上海振新物业管理有限公司徐州分公司
硬件设施
- 1.1
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;26个公交站:杉杉奥莱,海玥南山等。
该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区026
- 区域均值257
教育配套
周边3km(直线距离)内共有16个幼儿园:徐州市星晖幼儿园,徐州市琴乐幼儿园南望分园等; 5个小学:科技谷小学,江苏师范大学附属学校小学部等; 2个中学:江苏师范大学附属学校,中国矿业大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1652
- 区域均值391610
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值23
购物配套
周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:徐州杉杉奥特莱斯广场,壹方城购物中心等; 70个超市:万悦城便利店,便利店等。
该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区270
- 区域均值14387
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有89个公园:徐州杉杉奥特莱斯屋顶花园,拉犁山汉墓等。
该小区休闲配套得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区89
- 区域均值159
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