小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2015
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住宅类别
联排,独栋,双拼
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开发企业
徐州隆耀置业有限公司
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物业公司
雅乐居物业管理公司
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小区地址
云龙区和平大道新云龙区政府东
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附近学校
韩铭幼教集团尚仕名邸幼儿园,解放路小学教育集团云苑路小学,徐州市树人中学(云龙校区)
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
9.4
价格指数
租房
居住品质
容积率
该小区容积率为1.3 ，建筑密度高于14%的同区域小区。
-
该小区
1.3
-
区域均值
1.8
绿化率
该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
30%
-
区域均值
20%
车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
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该小区
1
-
区域均值
0.3
楼龄
该房源楼龄9年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
9
-
区域均值
13.3
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
0.8元/㎡·月
-
物业公司：
雅乐居物业管理公司
硬件设施
-
1.3
容积率
-
30%
绿化率
-
1 : 1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：医科大学,乔家湖等；64个公交站：云苑路北,云苑路(北)等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
364
-
区域均值
360
教育配套
周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：韩铭幼教集团尚仕名邸幼儿园,徐州市云龙区云苑路幼儿园等； 11个小学：解放路小学教育集团云苑路小学,徐州市云龙小学等； 6个中学：徐州市树人中学(云龙校区),徐州三中云龙实验学校等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
47116
-
区域均值
48125
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
90
-
区域均值
16
购物配套
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：尚仕名邸商业广场,万科新淮中心等； 285个超市：提香便利(云苑路店),举樽百货商行等。
该小区购物配套得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
8285
-
区域均值
12324
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有27个公园：民法典主题公园,妙法善堂等。
该小区休闲配套得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
27
-
区域均值
37
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