小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2002
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
物业和度娘都不知道开发商名称
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小区地址
河南省新乡市红旗区文化街326号
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附近学校
安琪立德幼儿园,新乡市红旗区北方慧格小学,河南省新乡市第十中学
小区评分
综合测评得分
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小区品质
8.2
价格指数
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南三居
梦源小区户型主要有136平-136平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南的三居 。
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3室2厅1卫136.00㎡南北通透 户型报告
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.2 ，建筑密度高于7%的同区域小区。
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该小区
1.2
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区域均值
1.8
绿化率
该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
5%
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区域均值
17%
楼龄
该房源楼龄22年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
22
-
区域均值
20.4
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
0.3元/㎡·月
硬件设施
-
1.2
容积率
-
5%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；113个公交站：孟营派出所,文化桥等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
0113
-
区域均值
98
教育配套
周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：安琪立德幼儿园,新机幼儿园等； 30个小学：新乡市红旗区北方慧格小学,新乡市实验小学等； 17个中学：河南省新乡市第十中学,新乡市第三十一中学等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
873017
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区域均值
852917
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
270
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区域均值
23
购物配套
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：弘润·新悦城(劳动路店),新都汇购物中心(胜利中街)等； 731个超市：爱便利生活馆(文化街店),瑞祥综合超市(文化街)等。
该小区购物配套得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
24731
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区域均值
19667
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有52个公园：秋冬社区文化广场,新基文化园等。
该小区休闲配套得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
52
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区域均值
47
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