小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2013
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住宅类别
商住公寓
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开发企业
西宁乾峰房地产开发有限公司
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物业公司
西宁乾峰物业管理有限公司
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小区地址
西宁海湖新区C03地块
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附近学校
金睿宝丰绿洲幼儿园,西宁市文苑小学,青海湟川中学
大事记
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2010年开工时间
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2013年竣工时间
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2016年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
7.3
-
户型评分
9.7
-
区位交通
10.0
-
教育资源
10.0
-
生活服务
10.0
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.8 ，建筑密度高于70%的同区域小区。
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该小区
2.8
-
区域均值
2.4
绿化率
该小区绿化率40%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
40%
-
区域均值
30%
楼龄
该房源楼龄11年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
11
-
区域均值
15.4
小区设施
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健身设施
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地下停车库
-
儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
1.3元/㎡·月
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物业公司：
西宁乾峰物业管理有限公司
硬件设施
-
2.8
容积率
-
40%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：西关大街通海路口,海湖星城等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
056
-
区域均值
69
教育配套
周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：金睿宝丰绿洲幼儿园,文苑幼儿园等； 7个小学：西宁市文苑小学,桃李小学等； 7个中学：青海湟川中学,西宁市海湖中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
3777
-
区域均值
41148
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
60
-
区域均值
12
购物配套
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：西宁海湖万达广场,西宁王府井大象城等； 367个超市：小区生活超市,董翔超市等。
该小区购物配套得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
6367
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区域均值
16610
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有26个公园：通海路绿地,湟水森林公园等。
该小区休闲配套得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
26
-
区域均值
47
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