小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅,独栋,联排
- 开发企业
厦门琸泰置业有限公司
- 物业公司
重庆新龙湖物业服务有限公司厦门分公司
- 小区地址
海沧马銮湾新垵北路海沧中学对岸（长庚医院斜对面）
- 附近学校
城建教育芸景幼儿园,厦门市海沧区芸景实验小学,厦门市海沧区芸景实验中学
大事记
- 2016年开工时间
- 2019年竣工时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分8.6
- 区位交通8.9
- 教育资源9.6
- 生活服务9.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南四居
龙湖春江彼岸户型主要有96平-120平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南的四居 、88平-121平的明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,双卧朝南的三居 、119平-137平的明厨,明卫的五居 。
2室2厅1卫73.97㎡东南户型报告
2室1厅1卫72.89㎡东南户型报告
3室1厅1卫88.67㎡南北通透户型报告
3室2厅2卫121.77㎡东南户型报告
3室2厅2卫118.00㎡
3室2厅2卫108.00㎡
3室2厅1卫88.48㎡朝南户型报告
3室2厅1卫89.00㎡
4室2厅2卫104.47㎡朝南户型报告
4室2厅2卫105.00㎡朝南户型报告
4室2厅2卫115.32㎡朝南户型报告
4室2厅2卫96.29㎡南北通透户型报告
4室2厅2卫118.91㎡东西通透户型报告
4室2厅3卫105.00㎡
4室2厅3卫120.00㎡
4室3厅3卫119.00㎡
5室1厅2卫119.22㎡东南户型报告
5室2厅3卫119.00㎡
5室6厅5卫137.00㎡
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
在售户型
居住品质
容积率
该小区容积率为2.3 ，建筑密度高于55%的同区域小区。
- 该小区2.3
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值33%
楼龄
该房源楼龄6年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区6
- 区域均值11.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
3.6元/㎡·月
- 物业公司：
重庆新龙湖物业服务有限公司厦门分公司
硬件设施
- 2.3
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：新景西二路口,地铁新阳大道等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区022
- 区域均值23
教育配套
周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：城建教育芸景幼儿园,厦门市海沧区新阳幼儿园(新景西五路分园)等； 10个小学：厦门市海沧区芸景实验小学,海沧第二实验小学等； 8个中学：厦门市海沧区芸景实验中学,厦门市海沧中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区56108
- 区域均值4252
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区30
- 区域均值1
购物配套
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：厦门海沧招商花园城,富海百货(新垵北店)等； 397个超市：8-EIGHT便利店,见福便利店(春江彼岸2店)等。
该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区3397
- 区域均值3338
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有26个公园：马銮湾南岸滨海公园,后柯村海印堂等。
该小区休闲配套得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区26
- 区域均值32
小区对比
| 名称 | 本小区 | 泰禾首玺 | 建发招商·璟云 |
|---|---|---|---|
均价(元/m²) | 25079 | 22202 | 26289 |
城区 | 海沧 | 海沧 | 海沧 |
户型(m²) | 96-120 | 94-123 | 66-66 |
容积率 | 2.3 | 2.2 | - |
绿化率 | 30% | 30% | - |
楼龄(年) | 6 | 6 | - |
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