小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2007
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
厦门经济特区房地产开发公司
- 物业公司
厦门市特房物业服务有限公司
- 小区地址
祥滨路73-83号
- 附近学校
宏文蒙世学堂厦门幼儿园,湖滨小学,厦门一中一号报告厅
大事记
- 2006年开工时间
- 2007年竣工时间
- 2008年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分10.0
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打三居
特房尊府户型主要有163平-242平的的三居 、183平-191平的客厅朝南的四居 、188平-188平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,双阳台,主卧朝南的五居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.6 ，建筑密度高于49%的同区域小区。
- 该小区2.6
- 区域均值2.3
绿化率
该小区绿化率60%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区60%
- 区域均值26%
楼龄
该房源楼龄17年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区17
- 区域均值24.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.95元/㎡·月
- 物业公司：
厦门市特房物业服务有限公司
硬件设施
- 2.6
容积率
- 60%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；93个公交站：开元街道,后江埭等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区093
- 区域均值97
教育配套
周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：宏文蒙世学堂厦门幼儿园,厦门市海城幼儿园等； 29个小学：湖滨小学,厦门市禾祥小学等； 11个中学：厦门一中一号报告厅,福建省厦门第一中学(思明校区)等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区832911
- 区域均值742712
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区160
- 区域均值15
购物配套
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：鹭岛时间AMOYTIME(银聚祥邸店),美仁广场等； 1003个超市：水想便利店,小卖部等。
该小区购物配套得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区391003
- 区域均值35847
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有236个公园：祥滨文明园,武医门等。
该小区休闲配套得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区236
- 区域均值261
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