小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2002
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
新疆新纪元房地产有限公司
- 物业公司
新疆新纪元物业公司
- 小区地址
乌鲁木齐市水磨沟区
- 附近学校
伶俐阳光幼儿园,精诚学校,乌鲁木齐市八十七中学
大事记
- 2001年开工时间
- 2002年竣工时间
- 2002年开盘时间
- 2002年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分8.3
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.6 ，建筑密度高于38%的同区域小区。
- 该小区1.6
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值26%
楼龄
该房源楼龄22年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区22
- 区域均值12.5
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
20元/㎡·月
- 物业公司：
新疆新纪元物业公司
硬件设施
- 1.6
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：友好花园三期,北郊客运站等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区061
- 区域均值72
教育配套
周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：伶俐阳光幼儿园,贝野幼儿园等； 8个小学：精诚学校,乌鲁木齐市第七十六小学等； 12个中学：乌鲁木齐市八十七中学,兵团十一师第五中学等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区46812
- 区域均值511317
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区120
- 区域均值29
购物配套
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：9+9时代购物(康明街),鸿郡购物中心(华联鸿郡店)等； 657个超市：未来街市(龙盛街店),每日每夜(友好花园三期店)等。
该小区购物配套得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区7657
- 区域均值13894
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有18个公园：乌鲁木齐文化公园,乌鲁木齐文博实验学校清真寺等。
该小区休闲配套得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区18
- 区域均值20
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