小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2010
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
陕西丽彩集团咸阳丽彩房地产开发有限公司
- 物业公司
咸阳丽苑物业管理有限公司
- 小区地址
人民西路彩虹转盘西南角
- 附近学校
秦都蓝天幼儿园,咸阳彩虹小学,咸阳彩虹学校
大事记
- 2010年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
居住品质
容积率
该小区容积率为3.5 ，建筑密度高于65%的同区域小区。
- 该小区3.5
- 区域均值3
绿化率
该小区绿化率30%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30%
- 区域均值31%
楼龄
该房源楼龄14年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区14
- 区域均值20.6
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1元/㎡·月
- 物业公司：
咸阳丽苑物业管理有限公司
硬件设施
- 3.5
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：彩虹什字,火电三公司等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区065
- 区域均值52
教育配套
周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：秦都蓝天幼儿园,咸阳彩虹幼儿园等； 11个小学：咸阳彩虹小学,二一〇小学等； 18个中学：咸阳彩虹学校,咸阳百灵中学等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区501118
- 区域均值451018
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区160
- 区域均值17
购物配套
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：中华商城,步行街商城等； 523个超市：华润万家(咸阳凯瑞大厦店),口口脆零食坚果等。
该小区购物配套得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区12523
- 区域均值22521
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有23个公园：陕西省咸阳市秦都区西郊基督教堂,中华广场等。
该小区休闲配套得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区23
- 区域均值26
小区对比
| 名称 | 本小区 | 玉泉路国税局家属院 | 凯瑞大厦 |
|---|---|---|---|
均价(元/m²) | 8671 | 6143 | 5071 |
城区 | 秦都区 | 秦都区 | 秦都区 |
户型(m²) | - | - | - |
容积率 | 3.5 | 1.5 | 1.5 |
绿化率 | 30% | 30% | 30% |
楼龄(年) | 14 | 17 | 39 |
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