小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
陕西欧瑞达房地产开发有限公司
- 物业公司
陕西佳美物业管理有限公司
- 小区地址
西安市未央区自强西路
- 附近学校
西安莲湖爱菊明珠幼儿园,莲湖区工农路小学,西安市庆安初级中学分校
大事记
- 2015年开工时间
- 2017年竣工时间
- 2017年开盘时间
- 2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分9.4
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,采光充足三居
皇城九号户型主要有91平-116平的户型方正,采光充足的三居 、68平-83平的户型方正,采光充足的二居 、42平-42平的户型方正,采光充足的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.3 ,建筑密度高于54%的同区域小区。
- 该小区3.3
- 区域均值3
绿化率
该小区绿化率33%,高于53%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区33%
- 区域均值27%
车户比
该小区车户比1 : 0.9,即一户1.2个车位,车位充沛程度高于11%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.2
- 区域均值0.5
楼龄
该房源楼龄7年,比108%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区7
- 区域均值20.9
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.5元/㎡·月
- 物业公司:
陕西佳美物业管理有限公司
硬件设施
- 3.3
容积率
- 33%
绿化率
- 1 : 0.9
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:洒金桥,玉祥门等;50个公交站:纸坊村,交通职业技术学院等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区450
- 区域均值355
教育配套
周边3km(直线距离)内共有110个幼儿园:西安莲湖爱菊明珠幼儿园,西安莲湖明珠幼儿园等; 47个小学:莲湖区工农路小学,西安市莲湖区陕西师范大学实验小学等; 21个中学:西安市庆安初级中学分校,西安市第六十七中学等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1104721
- 区域均值1074021
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有18个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区180
- 区域均值18
购物配套
周边3km(直线距离)内共有34个购物中心:大观园商城,海纳购物广场等; 1552个超市:顺心超市(自强西路店),雪柠便利店等。
该小区购物配套得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区341552
- 区域均值371389
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有174个公园:西安环城公园,唐太极宫玄武门等。
该小区休闲配套得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区174
- 区域均值207
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