小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2017
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
西安市昌隆实业有限公司
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物业公司
西安市昌隆实业有限公司
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小区地址
鹿苑大道延伸段东侧
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附近学校
小博士幼儿园(仁马路),钓北学校-钓北小学
大事记
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2014年开工时间
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2017年竣工时间
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2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.9
-
户型评分
9.4
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区位交通
7.4
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教育资源
8.8
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生活服务
7.2
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,采光充足三居
龙泊湾户型主要有93平-145平的户型方正,采光充足的三居 、76平-112平的客厅朝南,主卧朝南的二居 、161平-161平的南北通透,主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南的四居 。
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2室2厅1卫76.91㎡ -
2室2厅1卫92.13㎡ -
2室2厅1卫88.43㎡ -
2室2厅1卫88.43㎡ -
2室2厅1卫103.47㎡ -
2室2厅1卫93.01㎡ -
2室2厅2卫112.72㎡ -
3室2厅2卫116.00㎡ -
3室2厅2卫145.25㎡ -
3室2厅2卫124.22㎡ -
3室2厅1卫93.00㎡ -
3室2厅1卫101.59㎡ -
3室2厅1卫100.49㎡ -
3室2厅1卫107.45㎡ -
3室2厅1卫107.45㎡ -
4室2厅2卫161.27㎡
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.3 ，建筑密度高于24%的同区域小区。
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该小区
2.3
-
区域均值
2.7
绿化率
该小区绿化率37%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
37%
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区域均值
34%
楼龄
该房源楼龄7年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
7
-
区域均值
10.5
小区设施
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健身设施
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地下停车库
-
儿童游乐
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超市
-
运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
1.2元/㎡·月
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物业公司：
西安市昌隆实业有限公司
硬件设施
-
2.3
容积率
-
37%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；8个公交站：鹿苑大道中段,马北村等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
08
-
区域均值
31
教育配套
周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：小博士幼儿园(仁马路),新蕾幼儿园(曹家六组路)等； 6个小学：钓北学校-钓北小学,钓北学校等； 0个中学。
该小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
460
-
区域均值
2783
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套薄弱的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
00
-
区域均值
1
购物配套
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：双辉商城； 49个超市：美迪便利店,瑾墨商行等。
该小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
149
-
区域均值
5249
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有2个公园：泾渭分明交汇点,高陵泾渭湿地观光园等。
该小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
2
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区域均值
8
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