小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2016
-
住宅类别
普通住宅
-
开发企业
广州富力地产股份有限公司
-
物业公司
北京恒富物业管理有限公司西安分公司
-
小区地址
灞柳一路与纺园五路交汇处东南方向
-
附近学校
乐康幼儿园,西安市灞桥区纺织城小学富力分校,西安市第六十三中学
大事记
-
2014年开工时间
-
2016年竣工时间
-
2018年开盘时间
-
2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.8
-
户型评分
9.4
-
区位交通
8.9
-
教育资源
9.6
-
生活服务
9.6
价格指数
租房
业主说
-
fang91105846657
业主2023-10-09小区属于城北区域， 有非常成熟完善的公交出行 体系， 好多地方一趟直达好多地方， 省了好多时间 -
fang3219143403
业主2020-09-03学校：有纺小富力分校灞桥区算可以，还有庆华中学63中铁一中滨河分校。交通：9号线最近地铁口1公里，公交132，169，171路最主要是环境优美灞河湿地公园。
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,主卧朝南三居
西安富力白鹭湾户型主要有89平-137平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的三居 、86平-88平的户型方正,客厅朝南,双阳台,主卧朝南的二居 、137平-162平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南的四居 。
-
2室2厅1卫88.12㎡朝南 户型报告 -
2室2厅1卫88.00㎡朝南 户型报告 -
2室2厅1卫87.52㎡西南 户型报告 -
2室2厅1卫86.00㎡ -
2室1厅1卫86.00㎡朝南 户型报告 -
2室1厅1卫86.29㎡朝南 户型报告 -
3室2厅2卫124.00㎡南北通透 户型报告 -
3室2厅2卫124.32㎡南北通透 户型报告 -
3室2厅2卫137.66㎡朝南 户型报告 -
3室2厅2卫124.00㎡ -
3室2厅2卫125.00㎡ -
3室2厅2卫135.00㎡ -
3室2厅1卫102.56㎡南北通透 户型报告 -
3室2厅1卫101.46㎡南北通透 户型报告 -
3室2厅1卫93.54㎡南北通透 户型报告 -
3室2厅1卫94.28㎡南北通透 户型报告 -
3室2厅1卫98.84㎡南北通透 户型报告 -
3室2厅1卫97.06㎡朝南 户型报告 -
3室2厅1卫103.65㎡南北通透 户型报告 -
3室2厅1卫101.46㎡南北通透 户型报告 -
3室2厅1卫131.50㎡朝南 户型报告 -
3室2厅1卫103.00㎡朝南 户型报告 -
3室2厅1卫94.57㎡南北通透 户型报告 -
3室2厅1卫103.00㎡ -
3室2厅1卫93.00㎡ -
3室2厅1卫104.00㎡ -
3室2厅1卫89.00㎡ -
3室2厅1卫103.00㎡ -
4室2厅2卫137.00㎡朝南 户型报告 -
4室2厅2卫162.37㎡朝南 户型报告 -
4室2厅2卫139.00㎡ -
4室2厅2卫139.00㎡ -
5室2厅4卫185.00㎡ -
5室3厅2卫159.00㎡
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ，建筑密度高于21%的同区域小区。
-
该小区
2.5
-
区域均值
2.3
绿化率
该小区绿化率40%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
40%
-
区域均值
31%
车户比
该小区车户比1 : 0.9，即一户1.2个车位，车位充沛程度高于22%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
-
该小区
1.2
-
区域均值
0.8
楼龄
该房源楼龄8年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
8
-
区域均值
13.8
小区设施
-
健身设施
-
地下停车库
-
儿童游乐
-
超市
-
运动场地
-
卫生服务
-
快递柜
-
老年活动中心
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
1.5元/㎡·月
-
物业公司：
北京恒富物业管理有限公司西安分公司
硬件设施
-
2.5
容积率
-
40%
绿化率
-
1 : 0.9
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：灞柳二路纺园五路口,灞柳一路纺园五路口等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
021
-
区域均值
117
教育配套
周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：乐康幼儿园,西安市灞桥区第十四幼儿园等； 4个小学：西安市灞桥区纺织城小学富力分校,灞桥区老洞小学等； 3个中学：西安市第六十三中学,西安市第五十六中学等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
1743
-
区域均值
2284
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
-
该小区
10
-
区域均值
1
购物配套
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 100个超市：路客生活超市,盛世捷龙生活馆白鹭湾店等。
该小区购物配套得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套薄弱的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
0100
-
区域均值
147
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有21个公园：休闲广场,花海等。
该小区休闲配套得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
21
-
区域均值
26
西安的买房族都在看
西安二手房·用户看房报告
看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。