小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
西安经开城建集团有限公司
- 物业公司
西安天朗物业管理有限公司
- 小区地址
朱宏路与凤城八路交汇处向东800米路南
- 附近学校
爱德萌御湖幼儿园,西安市未央区第一实验小学,西安市经开第六中学
大事记
- 2009年开工时间
- 2013年竣工时间
- 2015年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.2
- 户型评分9.3
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
业主说
着火的水水
业主2017-05-31仕府公馆为御湖1期,小区实行人车分流,小区物业为天朗物业,服务不错,教育配套也很齐全,有幼儿园,小学。周边配套齐全,吃喝玩都有,交通便利,开车出行也很方便,小区整体环境不错,绿化率高,安保比较好。当初买这里,也是看中了开发商的资质,整体来说挺值的。fang8451745839
业主2017-05-20一期,相对位置有点偏。
户型分析
户型
户型齐全,主打二居
仕府公馆户型主要有74平-93平的的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4.2 ,建筑密度高于67%的同区域小区。
- 该小区4.2
- 区域均值3.1
绿化率
该小区绿化率35%,高于42%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值36%
车户比
该小区车户比1 : 0.3,即一户3.4个车位,车位充沛程度高于3%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区3.4
- 区域均值0.5
楼龄
该房源楼龄11年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区11
- 区域均值14.2
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.5元/㎡·月
- 物业公司:
西安天朗物业管理有限公司
硬件设施
- 4.2
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 0.3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:凤城九路,文景路等;52个公交站:凤城八路民经一路口,民经一路凤城八路口等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区352
- 区域均值560
教育配套
周边3km(直线距离)内共有85个幼儿园:爱德萌御湖幼儿园,天朗御湖幼儿园等; 21个小学:西安市未央区第一实验小学,西安经发学校大学区成员校经新小学等; 10个中学:西安市经开第六中学,祝博士西安经发学校校区等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区852110
- 区域均值901913
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区90
- 区域均值11
购物配套
周边3km(直线距离)内共有34个购物中心:林间集市,卜蜂中心(长和店)等; 664个超市:每一天便利店(天朗御湖店),元瑞兴商贸行等。
该小区购物配套得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区34664
- 区域均值38669
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有40个公园:敦煌寺塔,TR微水族微景观等。
该小区休闲配套得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区40
- 区域均值35
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