小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2010
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
东尚地产
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物业公司
西安东尚物业管理有限公司
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小区地址
西安市莲湖区团结西路28A号
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附近学校
东尚观湖幼儿园,西安莲湖德杰实验小学,西安市莲湖第一初级中学
大事记
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2009年开工时间
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2010年竣工时间
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2011年开盘时间
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2013年交房时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
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户型评分
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区位交通
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教育资源
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生活服务
价格指数
租房
业主说
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小小炮娘快快跑
业主2017-05-25东尚观湖处于土门商圈、昆明路商圈范围内,周边银行、学校公共交通等生活配套成熟完善,小区里面建筑设施也十分齐全,安保设施十分到位,各单元设有门禁装置,天然气入户,采用市政集中供暖,为70年产权商品房,小区绿化率为70%,绿化率较高,环境优雅,自带运动场地、健身设施等,且周边没有厌恶设施,交通便利,适宜居住。 -
时尚的滑板孩
业主2017-05-25东尚观湖项目位于莲湖区团结西路,北邻团结西路,东、西各隔规划路,东距汉城南路仅500米。东尚观湖占地136.79亩,总建筑面积约26万㎡,容积率2.5,景观绿化率约70%,绿化面积65755㎡,为社区私有资源;园区规划由5幢高层建筑,1幢幼儿园,1幢高级会所,和部分1层商业;楼间距阔达百米,楼间距超过200米,呈圆弧式围合形态排布。小区约2000余户,户型多为全明通透,户户观湖、户户临景。
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南二居
东尚观湖户型主要有58平-100平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的二居 、44平-62平的户型方正,明厨,明卫,主卧朝南的一居 、105平-156平的户型方正,明厨,明卫,主卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于52%的同区域小区。
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该小区
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区域均值
绿化率
该小区绿化率70%,高于91%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
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该小区
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区域均值
楼龄
该房源楼龄14年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
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该小区
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区域均值
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费:
1.2元/㎡·月
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物业公司:
西安东尚物业管理有限公司
硬件设施
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2.5
容积率
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70%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:西窑头,汉城路等;60个公交站:团结西路公交调度站,锅炉厂等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
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该小区
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区域均值
教育配套
周边3km(直线距离)内共有109个幼儿园:东尚观湖幼儿园,天资幼儿园(红光路)等; 29个小学:西安莲湖德杰实验小学,红光路小学等; 14个中学:西安市莲湖第一初级中学,西安陕文投睿德职业高级中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
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该小区
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区域均值
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
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该小区
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区域均值
购物配套
周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:大旺城,万锦城购物中心等; 848个超市:京小盒生活超市,东尚便利岛等。
该小区购物配套得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有24个公园:西钞广场,VR主题公园(万锦城购物中心店)等。
该小区休闲配套得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
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