小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1989
- 开发企业
单位自建
- 小区地址
(莲湖) 大庆路699号
- 附近学校
童话森林幼儿园,西安市莲湖区远东第二小学分校,西安市远东第一中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.4
价格指数
居住品质
容积率
该小区容积率为4.3 ,建筑密度高于70%的同区域小区。
- 该小区4.3
- 区域均值2.6
绿化率
该小区绿化率50%,高于86%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区50%
- 区域均值30%
楼龄
该房源楼龄35年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区35
- 区域均值19.3
物业服务
硬件设施
- 4.3
容积率
- 50%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:汉城路,枣园等;51个公交站:公交四公司,汉城路·大庆路口等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区451
- 区域均值353
教育配套
周边3km(直线距离)内共有110个幼儿园:童话森林幼儿园,莲湖区远东保育院等; 25个小学:西安市莲湖区远东第二小学分校,西安市莲湖区远东第二小学等; 14个中学:西安市远东第一中学,西安市远东第二中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1102514
- 区域均值1072513
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区110
- 区域均值9
购物配套
周边3km(直线距离)内共有17个购物中心:万锦城购物中心,馥桂坊商业中心等; 904个超市:起点便利店,茹茹商店(大庆路店)等。
该小区购物配套得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区17904
- 区域均值17875
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有33个公园:丝绸之路群雕,西钞广场等。
该小区休闲配套得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区33
- 区域均值34
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