小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2022
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住宅类别
普通住宅,写字楼商铺
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开发企业
西安建工集团
-
物业公司
西安城开物业管理有限责任公司
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小区地址
东仪路与清凉寺北路交汇处东南角
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附近学校
西安市雁塔区第五幼儿园,韦曲镇塔坡小学,西安市城南中学
大事记
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2022年竣工时间
-
2022年开盘时间
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2023年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.8
-
户型评分
9.7
-
区位交通
8.9
-
教育资源
10.0
-
生活服务
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打客厅朝南,卧室朝南,三开间朝南三居
清凉山樾户型主要有108平-136平的客厅朝南,卧室朝南,三开间朝南的三居 、146平-238平的南北通透,客厅朝南,主卧套间的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.8 ，建筑密度高于31%的同区域小区。
-
该小区
2.8
-
区域均值
3
绿化率
该小区绿化率36%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
36%
-
区域均值
33%
车户比
该小区车户比1 : 1.8，即一户0.6个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
-
该小区
0.6
-
区域均值
0.2
楼龄
该房源楼龄2年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
2
-
区域均值
15.4
小区设施
-
健身设施
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地下停车库
-
儿童游乐
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超市
-
运动场地
-
卫生服务
-
快递柜
-
老年活动中心
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
5元/㎡·月
-
物业公司：
西安城开物业管理有限责任公司
硬件设施
-
2.8
容积率
-
36%
绿化率
-
1 : 1.8
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：三爻,凤栖原等；57个公交站：东仪路清凉寺路口,欧亚学院等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
257
-
区域均值
357
教育配套
周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：西安市雁塔区第五幼儿园,清凉山居幼儿园等； 23个小学：韦曲镇塔坡小学,西安长安橡树湾小学等； 7个中学：西安市城南中学,西安特立中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
95237
-
区域均值
952615
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
170
-
区域均值
17
购物配套
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：阿伯丁商业中心,斯玛特·商业汇等； 824个超市：帮便利(清凉寺路店),丞希便利店等。
该小区购物配套得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
22824
-
区域均值
29858
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有47个公园：清凉山森林公园,朱雀台等。
该小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
47
-
区域均值
80
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