小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
西安泽合房地产开发有限公司
- 物业公司
西安市万科物业服务有限公司
- 小区地址
欧亚大道与华文路交汇处向北约500米
- 附近学校
西安市浐灞生态区第十六幼儿园,西安市浐灞实验小学,西安交通大学附属中学浐灞右岸学校
大事记
- 2020年竣工时间
- 2020年开盘时间
- 2022年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分9.8
- 区位交通9.1
- 教育资源10.0
- 生活服务9.1
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ，建筑密度高于14%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率35%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区35%
- 区域均值34%
车户比
该小区车户比1 : 1.1，即一户1个车位，车位充沛程度高于34%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区1
- 区域均值0.6
楼龄
该房源楼龄4年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区4
- 区域均值11.4
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.2元/㎡·月
- 物业公司：
西安市万科物业服务有限公司
硬件设施
- 2
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 1.1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：务庄；44个公交站：华文路锦堤五路口,欧亚大道会展一路口等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区144
- 区域均值144
教育配套
周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：西安市浐灞生态区第十六幼儿园,西安市浐灞第九幼儿园等； 9个小学：西安市浐灞实验小学,西安国际陆港第一小学等； 6个中学：西安交通大学附属中学浐灞右岸学校,学术交流中心等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1796
- 区域均值39114
购物配套
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：恒大生活广场,砂之船(西安)奥莱等； 179个超市：湾流天悦小区便利店,买乐便利店等。
该小区购物配套得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区7179
- 区域均值5321
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有43个公园：浐灞生态区,东郊新城市公园等。
该小区休闲配套得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区43
- 区域均值51
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