小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2020
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住宅类别
普通住宅,大平层
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开发企业
西安曼科置业有限公司
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物业公司
陕西邦家物业管理有限公司
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小区地址
人民西路与高科路交口龙记观园营销中心（高速收费口东行100米）
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附近学校
龙记童蒙星幼儿园,西安市阎良区聚宝小学,航空基地第一初级中学
大事记
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2020年竣工时间
-
2021年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.6
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区位交通
6.6
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教育资源
9.6
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生活服务
7.3
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ，建筑密度高于28%的同区域小区。
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该小区
2.5
-
区域均值
2.2
绿化率
该小区绿化率35%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
35%
-
区域均值
26%
车户比
该小区车户比1 : 1.46，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于17%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
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该小区
0.7
-
区域均值
0.8
楼龄
该房源楼龄4年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
4
-
区域均值
11.2
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
1.8元/㎡·月
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物业公司：
陕西邦家物业管理有限公司
硬件设施
-
2.5
容积率
-
35%
绿化率
-
1 : 1.46
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：赵家新村,聚宝等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
021
-
区域均值
33
教育配套
周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：龙记童蒙星幼儿园,阎良区第三幼儿园等； 6个小学：西安市阎良区聚宝小学,西安市阎良区振兴街道办事处中心小学等； 1个中学：航空基地第一初级中学。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
1561
-
区域均值
1682
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
10
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区域均值
2
购物配套
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 0个超市。
该小区相对属于购物配套薄弱的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
00
-
区域均值
4284
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有9个公园：奋进广场,时空之门南广场等。
该小区休闲配套得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
9
-
区域均值
14
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