小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
西安幸福公园置业有限公司
- 物业公司
西安市万科物业服务有限公司
- 小区地址
公园南路与北陆路十字东北角
- 附近学校
雁塔区绿地曲江名城幼儿园,雁塔区第三小学,曲江第三初级中学
大事记
- 2017年开工时间
- 2019年竣工时间
- 2019年开盘时间
- 2021年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.0
- 户型评分9.7
- 区位交通9.7
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打全明格局,户型方正,采光充足三居
真爱万科公园华府户型主要有102平-135平的全明格局,户型方正,采光充足的三居 、154平-155平的南北通透,动静分离,采光充足的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.8 ,建筑密度高于24%的同区域小区。
- 该小区2.8
- 区域均值3
绿化率
该小区绿化率40%,高于76%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值26%
车户比
该小区车户比1 : 1.4,即一户0.8个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.8
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄5年,比97%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区5
- 区域均值18.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.2元/㎡·月
- 物业公司:
西安市万科物业服务有限公司
硬件设施
- 2.8
容积率
- 40%
绿化率
- 1 : 1.4
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;46个公交站:公园南路金犊路口,公园南路北陆路口等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区046
- 区域均值548
教育配套
周边3km(直线距离)内共有59个幼儿园:雁塔区绿地曲江名城幼儿园,西安雁塔区第六幼儿园等; 26个小学:雁塔区第三小学,西安特立实验小学等; 9个中学:曲江第三初级中学,西安市第七十八中学等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区59269
- 区域均值693018
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:曲江创意谷,名将时代广场等; 482个超市:橙客便利店,几米路便利店等。
该小区购物配套得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区9482
- 区域均值17657
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有35个公园:曲江麓融公园,慈安寺等。
该小区休闲配套得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区35
- 区域均值56
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