小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2010
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
温州碧桂园房地产开发有限公司
- 物业公司
碧桂园服务控股有限公司
- 小区地址
温州经济技术开发区金海湖畔
- 附近学校
金海早培国际幼儿园,温州金海湖小学,温州市滨海高级中学
大事记
- 2016年开工时间
- 2017年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分9.6
- 区位交通6.9
- 教育资源10.0
- 生活服务9.1
价格指数
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明卫,双阳台三居
碧桂园德信府前1号领誉园户型主要有97平-159平的户型方正,明卫,双阳台的三居 、129平-145平的明厨,明卫的四居 、193平-193平的明厨,明卫,双卧朝南的五居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.2 ，建筑密度高于44%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率35%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区35%
- 区域均值24%
楼龄
该房源楼龄14年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区14
- 区域均值12.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
3元/㎡·月
- 物业公司：
碧桂园服务控股有限公司
硬件设施
- 2.2
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：金海一道滨海十九路,金海二道滨海十九路等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区023
- 区域均值50
教育配套
周边3km（直线距离）内共有6个幼儿园：金海早培国际幼儿园,温州经济技术开发区滨海第一幼儿园(德信园区)等； 2个小学：温州金海湖小学,温州市籀园小学滨海分校等； 2个中学：温州市滨海高级中学,滨海外国语学校初中等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区622
- 区域均值3786
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区00
- 区域均值3
购物配套
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：昊域广场； 79个超市：思彤便利店,佳家便利店等。
该小区购物配套得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区179
- 区域均值5251
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有9个公园：金海湖公园,东门浦公园等。
该小区休闲配套得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区9
- 区域均值75
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