小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1996
- 住宅类别
普通住宅,安置房,经济适用房
- 开发企业
新城控股集团有限公司
- 物业公司
江苏苏南万科物业服务有限公司宜兴分公司
- 小区地址
化肥桥通阳路与新光路交叉口
- 附近学校
无锡市梁韵实验幼儿园,无锡市东林古运河小学,无锡市侨谊古运河中学
大事记
- 1996年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.0
- 户型评分9.3
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,明厨,客厅朝南二居
古运五爱苑户型主要有69平-99平的明卫,明厨,客厅朝南的二居 、53平-74平的明卫,明厨,客厅朝南的一居 、125平-141平的明卫,明厨,客厅朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.8 ,建筑密度高于35%的同区域小区。
- 该小区1.8
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率20%,高于15%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区20%
- 区域均值29%
楼龄
该房源楼龄28年,比4%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区28
- 区域均值18.9
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.8元/㎡·月
- 物业公司:
江苏苏南万科物业服务有限公司宜兴分公司
硬件设施
- 1.8
容积率
- 20%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:华清大桥,人民医院等;44个公交站:厉巷,古运五爱苑等。
该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区344
- 区域均值476
教育配套
周边3km(直线距离)内共有32个幼儿园:无锡市梁韵实验幼儿园,无锡市古运河实验幼儿园等; 20个小学:无锡市东林古运河小学,无锡市梁溪区沁园实验小学五星分校等; 9个中学:无锡市侨谊古运河中学,无锡市新区第一实验学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区32209
- 区域均值442817
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区110
- 区域均值26
购物配套
周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:无锡新吴宝龙广场,百盛购物中心(旺庄路店)等; 388个超市:古爱食品超市(五爱苑),世贸天阶生活购物中心等。
该小区购物配套得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区10388
- 区域均值27511
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有39个公园:运河时光花廊,永兴寺等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区39
- 区域均值102
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