小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
无锡朗诗太湖新城置业有限公司
- 物业公司
南京朗诗物业管理有限公司无锡分公司
- 小区地址
观山路南侧,瑞景道西侧
- 附近学校
无锡经开区和悦实验幼儿园,无锡市和畅实验小学,无锡市江南新城实验中学
大事记
- 2013年开工时间
- 2016年竣工时间
- 2017年开盘时间
- 2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.6
- 户型评分9.4
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,明卫,主卧朝南三居
朗诗太湖绿郡户型主要有85平-137平的明厨,明卫,主卧朝南的三居 、71平-84平的南北通透,户型方正,客厅朝南,卧室朝南的二居 、142平-195平的南北通透,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.2 ,建筑密度高于58%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率40%,高于61%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值34%
车户比
该小区车户比1 : 1.0,即一户1个车位,车位充沛程度高于12%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄8年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区8
- 区域均值13.4
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
6.2元/㎡·月
- 物业公司:
南京朗诗物业管理有限公司无锡分公司
硬件设施
- 2.2
容积率
- 40%
绿化率
- 1 : 1.0
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:塘铁桥,金匮公园等;48个公交站:瑞景道(和畅路),瑞景道(观山路)等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区348
- 区域均值354
教育配套
周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园:无锡经开区和悦实验幼儿园,无锡市观山实验幼儿园等; 7个小学:无锡市和畅实验小学,外国语小学部等; 4个中学:无锡市江南新城实验中学,无锡市南湖中学等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1574
- 区域均值22106
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区50
- 区域均值5
购物配套
周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:IN有街市,欧德福购物广场(落霞店)等; 171个超市:维客多便利超市,阿鹏便利店等。
该小区购物配套得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区7171
- 区域均值10216
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有29个公园:蠡河生态景观公园,观山名筑二期景观公园等。
该小区休闲配套得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区29
- 区域均值42
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