小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅,住宅底商
- 开发企业
无锡开隆置业有限公司
- 物业公司
新疆广汇物业管理有限公司无锡分公司
- 小区地址
惠山大道和天丰路交叉口
- 附近学校
无锡市惠山区慧城育树家幼儿园,无锡市天一第三实验小学,无锡市西漳中学
大事记
- 2019年竣工时间
- 2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.7
- 户型评分9.6
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打客厅朝南,双阳台三居
广汇·金色华府户型主要有94平-119平的客厅朝南,双阳台的三居 、134平-134平的动静分离,三开间朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于74%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率30%,高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值36%
车户比
该小区车户比1 : 0.9,即一户1.2个车位,车位充沛程度高于18%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.2
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄5年,比78%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区5
- 区域均值11.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.85元/㎡·月
- 物业公司:
新疆广汇物业管理有限公司无锡分公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 0.9
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:西漳,天一等;35个公交站:惠山区政务服务中心(寺头),惠山区行政审批中心等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区235
- 区域均值245
教育配套
周边3km(直线距离)内共有19个幼儿园:无锡市惠山区慧城育树家幼儿园,无锡市惠山区东方剑桥慧城幼儿园等; 5个小学:无锡市天一第三实验小学,江苏省锡山高级中学实验学校第一小学等; 2个中学:无锡市西漳中学,江苏省锡山高级中学实验学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1952
- 区域均值2363
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:无锡悦尚奥莱,西漳商贸城等; 210个超市:皆是客生活超市,华萍百货等。
该小区购物配套得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区7210
- 区域均值9282
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有16个公园:KANGAZONE袋鼠部落探索世界,惠风公园等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区16
- 区域均值19
无锡的买房族都在看
无锡二手房·用户看房报告看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。